Praca Zarządcy Nieruchomości polega na analizie, monitorowaniu czynników, od których uzależnione jest prowadzenie racjonalnej gospodarki nieruchomością i podejmowaniu stosownych decyzji mających wpływ na bieżące, a także przyszłe planowanie jak najbardziej efektywnego wykorzystania będącej w gestii zarządcy nieruchomości.
Wiedza, profesjonalne przygotowanie, nabyta praktyka zarządcy daje gwarancję osiągnięcia spodziewanego zysku z danej nieruchomości z pożytkiem dla społeczności mieszkającej w zarządzanym przez niego budynku.
Z uwagi na wprowadzoną tzw. „ustawę deregulacyjną” powołana została Krajowa Izba Gospodarki Nieruchomościami, która jest największą polską organizacją samorządu gospodarczego zrzeszającą przedsiębiorców związanych z zarządzaniem nieruchomościami i pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, w tym ich związki oraz inne organizacje i jednostki organizacyjne o statusie przedsiębiorcy.
Uzyskanie licencji Zarządcy Nieruchomości
Licencja Zarządcy Nieruchomości KIGN nadawana jest zainteresowanym osobom, nie posiadającym dotychczas licencji zawodowej, które posiadają co najmniej średnie wykształcenie, a także:
a) odbędą Kurs Zarządcy Nieruchomości zarejestrowany w Krajowej Izbie Gospodarki Nieruchomościami. Kursy będą prowadzone z uwzględnieniem zatwierdzonego minimum programowego. W ramach przeprowadzanego kursu, będą również odbywać się zajęcia praktyczne w terenie.
b) złożą z pozytywnym wynikiem egzamin przeprowadzany przez organizatora Kursu Zarządcy Nieruchomości.
c) złożą stosowny wniosek o nadanie licencji Zarządcy Nieruchomości KIGN.
d) złożą wraz z wnioskiem o którym mowa w punkcie „c” oświadczenie o przystąpieniu do zalecanego kształcenia w wymiarze 16 godzin w okresie 1 roku w ramach rejestrowanych przez KIGN szkoleń podnoszących kwalifikacje zawodowe
Minimum Programowe: ustala się 100 godzinne minimum programowe dla kursów na licencję zarządcy nieruchomości. Kurs obejmuje zajęcia praktyczne i teoretyczne.
Obowiązki Zarządcy Nieruchomości
Ustawa o gospodarce nieruchomościami definiuje kodeks powinności pośrednika:
stosować przepisy prawa;
stosować standardy zawodowe;
kierować się zasadami etyki zawodowej;
czynności zarządzania wykonywać za szczególną starannością;
kierować się zasadą ochrony interesów osób, na rzecz których wykonywane są czynności;
posiadać ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej;
stale doskonalić kwalifikacje zawodowe.
Legitymacja i pieczęć Zarządcy Nieruchomości
Krajowa Izba Gospodarki Nieruchomościami wydaje również (na życzenie) Licencje Zarządcy Nieruchomości KIGN w formie plastikowej karty ze zdjęciem zarządcy (format dowodu osobistego).
Zachęcamy wszystkich, którzy posiadają licencję KIGN do posługiwania się pieczęcią Krajowej Izby Gospodarki Nieruchomościami z indywidualnym numerem widniejącym w Centralnym Rejestrze Zarządców Nieruchomości i Pośredników w Obrocie Nieruchomościami.
Uwagi dotyczące Licencji Zarządcy Nieruchomości
1. Oryginał Licencji jest drukiem ścisłego zarachowania przygotowanym w formacie A3 (od dnia 10 lipca 2017 r. licencje wydawane są w formacie A4) i zostanie wręczony/wydany podczas szkoleń i seminariów szkoleniowych organizowanych/współorganizowanych przez Krajową Izbę Gospodarki Nieruchomościami.
2. Licencja jest ważna wraz z aktualnym wpisem do Centralnego Rejestru Zarządców Nieruchomości/Pośredników w Obrocie Nieruchomościami KIGN i wydawana jest bezterminowo.
3. Osobie, która nie będzie przestrzegała kodeksu Etyki Zawodowej Pośredników w Obrocie Nieruchomościami Krajowej Izby Gospodarki Nieruchomościami, możliwe jest zawieszenie wydanej dla niej licencji na czas oznaczony do 3 miesięcy lub jej odebranie wraz z wykreśleniem z Centralnego Rejestru Zarządców Nieruchomości/Pośredników w Obrocie Nieruchomościami.
4. Osoby, które uzyskały Licencję Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami KIGN zostaną wpisane do Centralnego Rejestru Zarządców Nieruchomości/Pośredników w Obrocie Nieruchomościami prowadzonego przez Krajową Izbę Gospodarki Nieruchomościami na stronie.
5. Wpis do Centralnego Rejestru Zarządców Nieruchomości jest potwierdzeniem kompetencji i kwalifikacji.
Celem utworzenia Centralnego Rejestru Zarządców Nieruchomości/Pośredników w Obrocie Nieruchomościami jest rekomendowanie opinii publicznej oraz wszystkim potencjalnym Zleceniodawcom usług, najlepszych specjalistów i doradców z zakresu zarządzania nieruchomościami oraz pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
