W pierwszej połowie bieżącego roku aktywność inwestorów przyniosła dużą ilość akwizycji na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Przejęcia dotyczyły jednak głównie obiektów o niższej wartości niż przed rokiem.
Polski Ład – jak propozycja rządu wpłynie na branżę nieruchomości?
Polski Ład to program zaproponowany przez prezesa obecnej partii rządzącej oraz premiera Mateusza Morawieckiego, który ma na celu dokonanie licznych zmian w polskiej gospodarce. Zmiany te mają dogłębnie dotknąć wiele sektorów gospodarki, a także znacząco wpłynąć na sprawy społeczne w Polsce. Choć koncepcja programu została po raz pierwszy oficjalnie zaprezentowana w maju 2021 roku, to wciąż trwają dokładne analizy mające na celu przewidzenie realnego wpływu Polskiego Ładu na poszczególne sektory gospodarki
Rynek biurowy z oznakami zmiany trendów
W pierwszej połowie roku największym powodzeniem wśród najemców, poza Warszawą, cieszył się rynek krakowski, gdzie podpisane zostały umowy na 74 tys. mkw. biur. Dobre 6 miesięcy miało też Trójmiasto, w którym zakontraktowane zostało 72 tys. mkw. powierzchni, jest to blisko dwukrotnie więcej niż w analogicznym okresie na przestrzeni ostatnich czterech lat. Generalnie, rynki regionalne zamknęły półrocze z wynikiem o 20 proc. niższym w porównaniu do roku ubiegłego, ale na uwagę, poza Trójmiastem, zasługuje także popyt zarejestrowany w Poznaniu.
Wprowadzenie do majątku spółki cywilnej małżonków nieruchomości możliwe bez aktu notarialnego – uzasadnienie
Prowadząc własną działalność gospodarczą należy liczyć się z tym, że taka forma samozatrudnienia wymaga dodatkowych nakładów finansowych i materialnych, szczególnie na samym początku. Jednym z najważniejszych i najtrudniejszych wówczas wydatków w większości rozpoczynających swoją działalność firm jest znalezienie siedziby. Dlatego bardzo wielu przedsiębiorców decyduje się na wskazanie swojego miejsca zamieszkania jako miejsca prowadzenia działalności gospodarczej. Początkowo może to być dużym ułatwieniem, jednak wraz z rozwojem firmy i powstaniem spółki, wniesienie tej nieruchomości jako aportu do spółki cywilnej w świetle prawa może być bardzo problematyczne. Dotyczy to również spółki cywilnej małżonków.
Branża pośrednictwa finansowego w I kwartale 2021 r.
Pierwsze miesiące 2021 roku to okres bardziej optymistyczny dla branży pośrednictwa finansowego niż poprzednie kwartały. Wraz z ustabilizowaniem się sytuacji epidemiologicznej w naszym kraju przyszło ożywienie gospodarcze, które możemy również obserwować na rynku kredytowym. Przedsiębiorcy wrócili do przerwanych inwestycji i realizowania swoich planów, które chcą sfinansować na kredyt. Tak samo konsumenci, dzięki złagodzeniu polityki kredytowej przez banki, chętniej sięgają po dodatkowe środki
Czy z Deweloperskim Funduszem Gwarancyjnym mieszkania będą droższe?
Czy ceny mieszkań będą nadal rosły? Czy wprowadzenie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, postępująca inflacja, rosnące koszty budowy i zakupu gruntów, czy opóźnienia w wydawaniu decyzji administracyjnych przełożą się na dalszy wzrost cen na rynku mieszkaniowym? O ile w tym roku mogą zdrożeć mieszkania?
Sektor magazynowy na prowadzeniu
Popyt na magazyny wzrósł w ostatnich miesiącach o jedną czwartą. Największym zainteresowaniem najemców cieszy się Wielkopolska i Mazowsze. Rynek rośnie średnio o 16 proc. rocznie, w budowie pozostaje aż 2,5 mln mkw. powierzchni magazynowych.
Zarządzanie najmem – samodzielnie czy we współpracy z profesjonalistami?
Zakup nieruchomości to bardzo popularny sposób inwestycyjny. Wynika to przede wszystkim z gwarancji bezpieczeństwa, którą dają stabilne ceny nieruchomości, a także stale rosnący popyt na ich wynajem. Wiele osób decydujących się na taki sposób inwestycji musi zdecydować, czy chce zarządzać najmem nieruchomości samodzielnie, czy może jednak poprzez bezpośrednią współpracę z profesjonalistami w tym zakresie. Sprawdzamy wszelkie aspekty obu rozwiązań.
Czy REIT-y okażą się wsparciem dla rynku nieruchomości mieszkaniowych?
Prace nad ustawą o polskich REIT-ach zostały wznowione. Czy zdaniem deweloperów ten sposób finansowania inwestycji przyczyni się do rozwoju rynku mieszkaniowego? Jakie są plusy i minusy takiego rozwiązania? Czy inne formy finansowania są dla firm bardziej interesujące?
Wszystko w jednym, jak w reklamie
Nowoczesne kompleksy wielofunkcyjne, otwarte na interakcje społeczne i zapewniające lokalne potrzeby, które wygrywają dziś z tradycyjnymi biurowcami, wyznaczają kierunek rozwoju inwestycji w sektorze komercyjnym.